جزئیات وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵/ مستاجران تهرانی ۳۶۵ میلیون تومان وام می‌گیرند

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایونا، بر اساس ضوابط اعلام‌شده، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند با ارائه اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری و احراز شرایط تعیین‌شده از سوی وزارت راه و شهرسازی و شبکه بانکی، این تسهیلات را دریافت کنند. با این حال نرخ سود ۲۳ درصدی و بازپرداخت پنج‌ساله باعث شده اقساط ماهانه وام در برخی شهرها به ارقام قابل توجهی برسد.

افزایش سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵

طبق اعلام بانک مرکزی، سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ نسبت به سال قبل افزایش یافته و بیشترین رقم تسهیلات به مستاجران تهرانی اختصاص پیدا کرده است.

جدول مبلغ وام ودیعه مسکن در سال‌های ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

پرداخت تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن تنها به متقاضیانی تعلق می‌گیرد که شرایط تعیین‌شده را داشته باشند. این شرایط از زمان اجرای طرح در سال ۱۴۰۰ از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی تعیین شده است.

مهم‌ترین شرایط دریافت وام:

• سبز بودن فرم «ج»: متقاضی نباید سابقه مالکیت مسکن یا استفاده از تسهیلات دولتی حوزه مسکن مانند مسکن مهر و نهضت ملی داشته باشد.

• وضعیت تأهل: اولویت دریافت وام با متأهلان و سرپرستان خانوار است، هرچند در برخی شرایط امکان پرداخت به مجردها نیز وجود دارد.

• اجاره‌نامه رسمی: ارائه قرارداد اجاره دارای کد رهگیری الزامی است و قراردادهای دست‌نویس پذیرفته نمی‌شود.

• سابقه سکونت: متقاضی باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا را اثبات کند.

علاوه بر این، وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه پرداخت می‌شود.

اقساط وام ودیعه مسکن چقدر است؟

بررسی ارقام بازپرداخت نشان می‌دهد اقساط این وام بخش قابل توجهی از درآمد ماهانه مستاجران را درگیر خواهد کرد.

تهران؛ قسط ماهانه بیش از ۱۰ میلیون تومان

مستاجران تهرانی که سقف کامل وام یعنی ۳۶۵ میلیون تومان را دریافت می‌کنند، باید ماهانه حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان قسط پرداخت کنند. مجموع بازپرداخت این وام در پایان پنج سال به حدود ۶۱۷ میلیون و ۳۴۰ هزار تومان می‌رسد.

مراکز استان‌ها

برای وام ۲۸۰ میلیون تومانی مراکز استان‌ها، مبلغ قسط ماهانه حدود ۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان خواهد بود و کل بازپرداخت به حدود ۴۷۳ میلیون و ۵۸۰ هزار تومان می‌رسد.

سایر شهرها

مستاجران سایر شهرها با دریافت وام ۱۸۵ میلیون تومانی، ماهانه حدود ۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان قسط می‌پردازند و در مجموع حدود ۳۱۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به بانک بازمی‌گردانند.

روستاها

وام ۷۵ میلیون تومانی روستایی نیز با اقساط ماهانه حدود ۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان همراه است و کل بازپرداخت آن به حدود ۱۲۶ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان می‌رسد.

جدول اقساط و بازپرداخت وام ودیعه مسکن

قدرت واقعی وام ودیعه مسکن چقدر است؟

مقایسه رقم این تسهیلات با قیمت‌های موجود در بازار اجاره نشان می‌دهد وام ودیعه مسکن تنها بخشی از هزینه رهن واحدهای مسکونی را پوشش می‌دهد و نمی‌تواند پاسخگوی کامل نیاز مستاجران باشد.

در بسیاری از مناطق تهران، مبلغ رهن یک واحد معمولی بسیار بالاتر از سقف وام تعیین‌شده است و مستاجران ناچارند بخش عمده مبلغ ودیعه را از محل پس‌انداز شخصی یا منابع دیگر تأمین کنند.

از سوی دیگر، فشار اقساط ماهانه نیز به یکی از مهم‌ترین چالش‌های این تسهیلات تبدیل شده است. دریافت‌کننده وام علاوه بر پرداخت اجاره ماهانه به صاحبخانه، باید اقساط سنگین بانکی را نیز بپردازد؛ موضوعی که برای بسیاری از خانوارها، به‌ویژه در کلانشهرها، می‌تواند فشار مضاعف معیشتی ایجاد کند.

به این ترتیب، اگرچه افزایش سقف وام ودیعه مسکن در ظاهر اقدامی حمایتی برای مستاجران تلقی می‌شود، اما نرخ سود بالا و اقساط سنگین آن باعث شده بسیاری از مستاجران این سوال را مطرح کنند که آیا این وام واقعاً گرهی از بحران اجاره‌نشینی باز می‌کند یا تنها بدهی بلندمدت تازه‌ای به هزینه‌های خانوار اضافه خواهد کرد.

خبرنگار : عاروان