زیان ۱۲۰ میلیارد دلاری بازارهای مالی ابوظبی و دوبی

به گزارش ایسنا؛ شاخص سهام دوبی با ۱۶ درصد کاهش از زمان آغاز جنگ ایران در ۲۸ فوریه (۹ اسفند) که بیش از دو برابر کاهش مشاهده شده در بازار ابوظبی است، بیشترین ضربه را متحمل شده است.

برخلاف عربستان سعودی و عمان که بازارهای سهام آنها به دلیل افزایش قیمت نفت صعود کرده است، مدل اقتصادی جهانی‌ شده امارات متحده عربی که بر پایه گردشگری، املاک و مستغلات، لجستیک و امور مالی بنا شده، ضربه مستقیمی خورده و مدل آسیب‌پذیر این کشور را آشکار کرده است.

بخش املاک و مستغلات

«برند  دوبی» که مدت‌ها عادت داشت امارات متحده عربی را به عنوان چیزی فراتر از نفت معرفی کند، ضربه قابل توجهی خورده است.

بازار املاک، یکی از جواهرات تاج این برند، اکنون تحت فشار شدیدی قرار دارد. شرکت مشاوره‌ای ساویلز مستقر در انگلیس، دوبی را تا اواخر سال ۲۰۲۵ که معاملات از ۱۴۷ میلیارد دلار فراتر رفت، «یکی از پویاترین بازارهای املاک جهان» توصیف کرد. این روند اکنون به شدت معکوس شده است.

شاخص املاک و مستغلات دوبی تا پایان مارس، حداقل ۱۶ درصد کاهش یافته است. تحلیلگران گلدمن ساکس تخمین می‌زنند که معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۷ درصد کاهش یافته و فروش در مقایسه با فوریه ۲۰۲۶، بیش از ۵۰ درصد کاهش یافته است.

رویترز گزارش می‌دهد که برخی از املاک اکنون با تخفیف ۱۰ تا ۱۵ درصدی توسط کسانی که به دنبال خروج سریع هستند، فروخته می‌شوند.

سهام شرکت‌های توسعه‌دهنده‌ای مانند املاک اعمار، بیش از ۲۵ درصد کاهش یافته است.

طبق گزارش سیتی، این جنگ همچنین «خطر قابل توجهی» برای رشد جمعیت آینده دوبی ایجاد کرده و این بانک اکنون رشد تنها  یک درصد در سال جاری و حدود ۲ درصد سالانه تا سال ۲۰۳۱ را پیش بینی می‌کند که بسیار کمتر از روند چهار درصدی اخیر است.

برخورد قهری با ساکنان خارجی 

امارات متحده عربی و به ویژه دوبی، رشد خرده‌فروشی را در سراسر منطقه خاورمیانه هدایت کرده است و طبق گزارش مورگان استنلی، حدود نیمی از فروش کالاهای لوکس در خاورمیانه را به خود اختصاص داده است.

این تقاضا به شدت به گردشگری بستگی دارد. بیش از ۲۰ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی در سال ۲۰۲۵ به دبی رفتند.

به مدت دو دهه، دوبی و ابوظبی خود را به عنوان جزایر ثبات در منطقه‌ای بی‌ثبات به نمایش گذاشتند و سرمایه‌گذاران، گردشگران و ساکنان خارجی را به طور یکسان جذب کردند. اکنون، با ورود جنگ ایران به ماه دوم خود، این مدل در حال فروپاشی است.

نشانه‌های فزاینده‌ای از سرکوب ساکنان خارجی وجود دارد. در تلاشی آشکار برای کنترل این روایت، گزارش‌ها حاکی از آن است که دوبی حداقل ۷۰ انگلیسی را به دلیل فیلمبرداری از حملات اخیر دستگیر کرده است؛ اقدامی که خطر آسیب بیشتر به وجهه جهانی آن را به همراه دارد.

مقامات هشدار داده‌اند که به اشتراک گذاشتن چنین فیلم‌هایی می‌تواند به جریمه‌های بیش از ۲۶۰ هزار دلار و احکام زندان تا ۱۰ سال منجر شود.

همزمان، بخش هوانوردی امارات متحده عربی که سنگ بنای اقتصاد آن است، ضربه مستقیمی خورده است. فرودگاه بین‌المللی دوبی، یکی از شلوغ‌ترین فرودگاه‌های جهان که سالانه حدود ۹۵ میلیون مسافر را جابجا می‌کند، در درگیری جاری سیب دید و در اول مارس به طور کامل تعطیل شد.

در یک روز، بیش از ۳۴۰۰ پرواز در دوبی، آل مکتوم، ابوظبی و شارجه لغو شد.

شرکت‌های هواپیمایی امارات و اتحاد فعالیت خود را به حالت تعلیق درآوردند و پیش‌بینی می‌شود ضرر آنها به میلیاردها دلار برسد.

رزرو هتل‌ها به شدت کاهش یافته، قیمت‌ها کاهش یافته و طبق گزارش‌ها، مهاجران ثروتمند تا ۲۵۰ هزار دلار برای پروازهای خصوصی تخلیه پرداخت کرده‌اند.

بر اساس گزارش میدل ایست آی، دوبی همچنان به شدت به گردشگران اروپایی وابسته است که بیش از ۲۰ درصد از گردشگران را تشکیل می‌دهند و اکنون بعید است که در کوتاه مدت به آنجا بازگردند.