وام اجاره مستاجران تهرانی بالا رفت

تصمیم تازه در هیات عالی بانک مرکزی

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایونا، هیات عالی بانک مرکزی در جدیدترین مصوبه خود، افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن را تصویب کرد؛ تسهیلاتی که از محل منابع بانکی موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن پرداخت می‌شود.

بر اساس این تصمیم، سقف کلی این تسهیلات به ۳۰۰ همت افزایش یافته و در سطح فردی نیز ارقام جدید برای مناطق مختلف کشور تعیین شده است.

تهران در صدر ارقام تسهیلات

مطابق اعلام بانک مرکزی، بیشترین میزان وام ودیعه مسکن به شهر تهران اختصاص دارد؛ جایی که مستاجران می‌توانند تا سقف ۳۶۵ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.

در سایر مناطق نیز ارقام به این صورت تعیین شده است:

• مراکز استان‌ها: ۲۸۰ میلیون تومان
• سایر شهرها: ۱۸۵ میلیون تومان
• روستاها: ۷۵ میلیون تومان

این تفکیک، نشان دهنده اختلاف میان بازار مسکن پایتخت و سایر نقاط کشور در سیاست‌گذاری رسمی است.

بانک مرکزی هدف از این تصمیم را اجرای ماده ۹ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها عنوان کرده است؛ قانونی که سال‌هاست با هدف مهار رشد اجاره‌بها و حمایت از مستاجران تدوین شده اما در اجرا با چالش‌های جدی مواجه بوده است.

به گفته مسئولان، افزایش سقف وام ودیعه قرار است بخشی از فشار مالی مستاجران را در فصل جابه‌جایی کاهش دهد و امکان تأمین رهن در بازار پرنوسان مسکن را فراهم کند.

در بخش دیگری از این مصوبه، هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات ارزان‌قیمت برای بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت نیز موافقت کرده است.

بر اساس این تصمیم، سقف این تسهیلات برای حدود ۲۲۰ هزار واحد مسکونی به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته؛ اقدامی که در ظاهر با هدف مقاوم‌سازی و بهبود کیفیت مسکن در مناطق کم‌برخوردار انجام می‌شود.

 تجربه سال‌های گذشته نشان داده افزایش وام ودیعه، در بسیاری موارد به رشد همزمان قیمت رهن در بازار منجر شده و بخشی از اثر حمایتی آن را خنثی کرده است. در چنین شرایطی، سوال اصلی این است: آیا افزایش سقف وام تا ۳۶۵ میلیون تومان می‌تواند واقعاً به نفع مستاجران تمام شود یا صرفاً به اعداد بزرگ‌تری در بازار اجاره منجر خواهد شد؟

خبرنگار : عاروان